В России собрались повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке

Правительство России ведет активные дискуссии о возможном увеличении первоначального взноса по программе льготной ипотеки до 30%.

Изменения планируются в рамках обсуждаемых реформ рынка ипотеки, пишут «Известия». При этом такие новации рассматриваются не для всех категорий заемщиков, поддерживаемых государством.

Предыдущее повышение первого взноса состоялось всего три месяца назад, когда он был увеличен с 15% до 20%.

Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку, отметил, что на обсуждении также находится вариант установки минимального первоначального взноса на уровне 25%. Планируется сохранить льготные программы только для определенных категорий заемщиков, что может привести к снижению спроса и снижению цен на недвижимость.

Вице-премьер Марат Хуснуллин также ранее заявил о необходимости увеличения первоначального взноса и регулирования объемов выдачи ипотеки до 1 июня. Ожидается, что общий объем выдачи ипотеки в стране в текущем году составит 3,5 трлн рублей при вводе 104 млн кв. м жилья к концу 2023 года.

Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» банка ВТБ, выразил мнение, что повышение первоначального взноса до 25-30% может уменьшить объемы выдачи ипотеки в этом сегменте на 30-35%.

Последние решения о повышении минимального первоначального взноса и сокращении субсидий для банков, выдающих льготные ипотечные кредиты, были приняты правительством еще в начале осени. Центробанк также призвал к увеличению размера первоначального взноса. Глава регулятора Эльвира Набиуллина отметила, что быстрый рост выдач ипотеки несут риски для рынка недвижимости и приводят к сохранению  разрыва цен на жилье на первичном и вторичном рынках.

Инициатива об увеличении первоначального взноса связана с желанием властей уменьшить объемы средств, направленных на поддержку этих программ, отметил первый вице-президент GloraX Александра Андрианова.

Эксперты также высказывают опасения относительно возможных негативных последствий для ипотечного рынка и роста объемов потребительских кредитов, который может быть стимулирован обсуждением увеличения первоначального взноса.

Несмотря на разнообразные мнения экспертов, они согласны в том, что любые изменения в условиях ипотечного рынка должны быть введены поэтапно, чтобы избежать серьезных негативных последствий для рынка недвижимости и финансовой стабильности.