В России резко выросла стоимость постройки частных домов

С начала текущего года себестоимость строительства частных домов в России выросла на 20–50%.

Об этом «Известиям» сообщил Рамиль Усманов, президент Федерации индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Он отметил, что этот рост объясняется несколькими ключевыми факторами.

Во-первых, рост стоимости связан с увеличившимся спросом на недвижимость за городом. В некоторых регионах спрос вырос на целых 50%. Люди все чаще выбирают низкорасположенные районы, стремясь покинуть шумный городской образ жизни.

Во-вторых, цены на строительные материалы и зарплаты строителей увеличились, что также повлияло на общую стоимость строительства.

В-третьих, недостаток квалифицированных рабочих, таких как бетонщики, каменщики и кровельщики, стал дополнительным фактором, ведущим к росту стоимости строительных работ.

Другим важным фактором, влияющим на стоимость недвижимости, является растущий интерес покупателей к жизни в комплексно развиваемых поселениях. Покупатели все чаще предпочитают  поселки с развитой инфраструктурой, включающей в себя асфальтированные дороги, тротуары, благоустройство, детские и спортивные площадки.

Этот тренд приводит к изменению отношения к загородной жизни, так как жители этих поселков ожидают высокого уровня комфорта, а также предполагают, что управляющие компании будут заботиться о благополучии и удобствах на их территории.

С 1 октября в России вступают в силу новые правила управления коттеджными поселками, которые устанавливают, что общее имуществом будет управляться по тем же правилам, что и в многоквартирных домах.

Это означает, что жители коттеджных поселков будут оказывать более активное влияние на управление и обслуживание таких комплексов, что может  привести к  важным изменениям на рынке недвижимости.

Как заявил Сергей Колосницын, директор департамента жилой недвижимости в Penny Lane Realty, ранее управляющие компании имели значительную власть над поселками. Но  новые правила могут изменить это положение дел и предоставить жителям больше возможностей влиять на решения, касающиеся их жилых комплексов.