В России взлетели просрочки по ипотеке

Объем просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам увеличился на 37% за последний год

Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные «Скоринг Бюро». Это касается долгов, которые не обслуживаются более трех месяцев.

На конец сентября 2024 года общая сумма таких задолженностей достигла рекордных 136 миллиардов рублей.

С начала 2024 года наблюдается устойчивый рост просроченных долгов, в то время как ранее этот показатель колебался в пределах 95–99 миллиардов рублей. Количество ипотечных кредитов с просрочкой возросло до 52,2 тысячи в сентябре, по сравнению с 47,8 тысячи в январе.

В «Объединенном кредитном бюро» также подтвердили эту тенденцию. Они предоставили данные о просрочках от одного до трех месяцев, согласно которым за полгода число заемщиков с такими долгами увеличилось на 27%. На сентябрь 38 тысяч человек не выполняли свои обязательства по ипотечным кредитам, что составляет 2,4% от общего числа заемщиков с подобными просрочками. Однако общий объем их долгов не был уточнен.

Эксперты связывают рост суммы просроченной задолженности с накоплением проблемных долгов, образовавшихся из-за рекордных объемов выданных ранее кредитов. Несмотря на это, относительная доля просрочки по ипотечным займам остается низкой — менее 0,5% от общего портфеля банков на начало осени 2024 года. Таким образом, говорить о возможном ипотечном пузыре пока преждевременно.

Темпы роста просроченной задолженности не являются критическими, отмечает Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру. Она добавляет, что заемщики, испытывающие трудности с выплатами, могут обратиться в банк для реструктуризации ипотеки или воспользоваться ипотечными каникулами.

В крайних случаях можно договориться с банком о продаже залога, особенно учитывая недавние изменения в законодательстве, заключает эксперт.